黄龙有栋楼，大美如竖琴，还是“垂直印钞机”｜杭州70个经典建筑之商业篇

大约20年前，在新世纪之交的时候，杭州曾经有过一个调查：在杭州闹市区拦截100个路人，询问他们心目中的杭州地标性建筑。在100份答案中，雷峰塔、六和塔、三潭印月的出现频率最高，银泰百货、武林路等也偶有提及。显然那时候的杭州，更多体现出来的是旅游城市的特质。

如果20年后的今天再做一个类似的调查，相信答案会丰富很多。前两年G20时期，全国人民都知道了“日月同辉”的大金球和大剧院；即将成为2022年亚运会主会场的大莲花，已经盛放在钱塘江南岸；“两瓶啤酒”造型的来福士双子塔，“大象饮水”的杭州印……这些建筑，都堪称杭州的地标，让每一位来过杭州的人印象深刻。

什么样的建筑能算地标？有业内人士曾经用三个词汇形象地概括了地标建筑的必备条件：首先，它是一个“时尚策源地”，能影响一个区域、一个城市的文化，是当地的精神象征，符合时代发展的潮流。其次，它应该是一个“约会中心”，是人们进行各种活动时首先想到的聚集地点、活动中心，能够满足人们商务、爱情、聚会、娱乐等各种活动需求。第三，它是很好的“城市外景地”，是城市的标签、封面作品、网红打卡地，大量地出现在各类媒体及影视作品里，成为这个城市的代表。

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公元大厦

10年前，这里的楼宇经济税收就过亿

在公元大厦出现之前，杭州的商务写字楼一直处于小打小闹、风格平庸的状态，跟上海相比，写字楼市场仿佛有一个世纪的差距。可以说，公元大厦是杭州第一个高档写字楼，是杭州商业地产发展史上的一座里程碑。

地处繁华的黄龙商圈，公元大厦由世界排名前五的德国GMP事务所设计，是由两组地上为21层的塔楼、四个裙楼、两条分别长达100米和67米的柱廊、将近7000平方米的景观庭院组成的d建筑群。

其外立面远远看去好像是层叠的六打“A4纸”，上面密密麻麻地印满了“文字”，这样的外观凸显了严谨、秩序、商务等等关键词。

它在产品创新上不只是“德国制造”，而是其建筑形体、科技含量、内部配置等方面都非常讲究，具有自己的独特气质，对杭州写字楼在产品的形象提升方面起到了很大的作用。

2004年竣工后，公元大厦迅速吸引了一批实力企业入驻，成为杭州楼宇经济的领军者。早在2008年，公元大厦就成为税收亿元楼，2011年又实现税收“双亿元”，成了名副其实的“垂直印钞机”。

2013年，公元大厦成为西湖区首幢被授牌的“西湖区创投大楼”。

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浙江环球中心

杭州版的“小蛮腰”

作为西湖文化广场的主塔楼，浙江环球中心位于杭州最繁华的商业中心延安路“中轴线”的北端，与南端吴山顶上的城隍阁遥相呼应。

西湖文化广场是进入新世纪后，杭州市对延安路北端、武林广场和向北跨运河空间的城市设计进行一次提升。在建筑设计阶段集合了国内外顶尖设计单位的18个优秀方案，最后由在公建项目方面极具经验的耀江集团施工打造。大楼整体风格采用渐收与发散的几何体外形设计，形成旋转而相贯的块面结合，堪称杭州版“小蛮腰”。

从2002年2月开始施工，经过7年的精心打造，西湖文化广场于2009年建成，其主建筑浙江环球中心，高170米，共41层，一落成，即成为当时的杭州市中心第一高楼。

据悉，浙江环球中心大楼最初设计的高度还要高一些，符合塔楼的“黄金比例”。但是从西湖天际线的协调美观度考虑，如果塔楼太高，从西湖上望过来会感到太突兀，因此最后适当地降低了一些高度。即使如此，也依然是武林商圈高度之最。

就在今天早上，有朋友看到“蜘蛛人”正在为浙江环球中心做外立面清洁，“从底下看着都腿软”。可见，大楼是如何雄伟高大。

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EAC欧美中心

杭州最“国际范”的商务区

在杭州的开发商里，建工地产是个独特的存在，其开发的项目迄今为止仅有2个，但这2个项目都是十年磨一剑，并且一开始就以超高超前的标准做要求，打造杭州最具国际化因素的商务中心。事实证明，位于黄龙商圈的EAC欧美中心确实做到了。

10前建成的EAC欧美中心，是长三角第一个获得全球最权威绿色认证机构——美国LEED认证的写字楼；按照国际甲级写字楼的标准，电梯平均等候时间应在40秒以内，而EAC通过配备26台商务电梯及1台观光电梯，把等候电梯时间缩短到了30秒以内，在EAC，“等梯龙”是不存在的。这些，哪怕是放在今天，依然可以秒杀一众新时代写字楼。

一幢写字楼就能吸引平安银行、星展银行、澳新银行、雅培、罗氏、美敦力、IBM、易安信、小码王等世界500强企业以及正在迈向IPO的科技新贵企业，仅部分入驻的企业市值总额就相当于一个苹果公司。这，就是EAC。

本期品评人：徐叔竞

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